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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²
La Madeleine (59110)
299 250 €
Référence 88249
A propos de ce bien
En exclusivité, découvrez ce bel appartement idéalement situé à La Madeleine, à proximité immédiate du tramway Romarin et des commerces.
D'une superficie de 80 m² (76 m² Carrez), il se trouve au 1er étage d’un bel immeuble de caractère, dans une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges.
Un bien coup de cœur, qui offre tout le charme de l’ancien :
- Parquet massif,
- Hauteur sous plafond généreuse,
- Cheminée décorative,
- Moulures élégantes...
Vous serez séduits par :
- Une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à sa belle exposition,
- Deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un télétravail au calme,
- Une cuisine traversante, baignée de lumière, avec un beau carrelage ancien : à moderniser selon vos envies, elle offre un fort potentiel d’aménagement.
L’appartement est équipé de doubles vitrages partout et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz.
En bonus : une cave saine et un grenier complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement.
Localisation idéale, à deux pas du tramway, dans un secteur recherché de La Madeleine.
Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 80 m²
- carrez 76 m²
- séjour 27 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1920
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage : ()
- exposition Sud
- 1er étage
- 4 étage(s)
- cave
- visiophone
- interphone
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
90 €
Taxe foncière annuelle
799 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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