Maison — 7 pièces — Double Garage - Cave - Veranda - 193 m² à La Madeleine
- Surface :193 m²
- Pièces :7 pièces
- Chambres :5 chambres
545 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie EClasse climat D
Vendre et acheter à La Madeleine, avec un seul interlocuteur.
Je suis Quentin Debels-Gemmrich, conseiller immobilier installé rue François de Badts à La Madeleine. Estimation gratuite sous 24 h, et la personne qui estime votre bien est celle qui négocie et vous accompagne jusqu'à la signature.
Pourquoi un conseiller indépendant plutôt qu'une agence de réseau ?
Parce que la qualité d'une vente ne se mesure pas au nombre de mandats empilés, mais au temps réellement passé sur chacun d'eux.
Sous 24 h
Estimation gratuite
Une fourchette argumentée par des ventes comparables du secteur, remise sous vingt-quatre heures. Gratuite, et sans engagement de mandat.
1 interlocuteur
Du premier appel à la signature
La personne qui estime votre bien est celle qui fait visiter, qui négocie et qui vous accompagne chez le notaire. Vous ne réexpliquerez jamais votre dossier.
63 avis · 5/5
Sur Google et Immodvisor
51 avis publiés sur Google, 12 sur Immodvisor, qui certifie les siens selon la norme NF ISO 20488. Chacun porte sa date et son lien vers la source.
Barème public
Honoraires affichés
Le barème complet est publié sur le site, et chaque annonce dit qui paie les honoraires. Aucun chiffre ne se découvre au compromis.
Les communes que je couvre
Une page par commune : le marché, les quartiers, et les biens disponibles.
Quentin Debels-Gemmrich
« Je préfère vous dire qu'un bien ne vaut pas son prix plutôt que de prendre un mandat qui dormira six mois. »
Je travaille seul, depuis La Madeleine, sur Lille et les communes voisines — Marcq-en-Barœul, Lambersart, Saint-André-lez-Lille. Je suis présent à chaque visite, je vous fais un retour après chacune d'elles, et je mène moi-même la négociation jusqu'à la signature chez le notaire.
C'est aussi ce qui me permet de vous dire non : un prix de départ trop haut use un bien en ligne, un prix trop bas le fait partir sans avoir été négocié. J'exerce au sein du réseau Expertimo, mon barème d'honoraires est public, et mes avis clients aussi : sur Google, et sur Immodvisor qui certifie les siens.
- 38 rue François de Badts
59110 La Madeleine
- Avis clients sur Google et sur Immodvisor, ces derniers certifiés NF ISO 20488
- Barème d'honoraires publié · Conseiller du réseau Expertimo
Combien vaut votre bien aujourd'hui ?
Le prix affiché le premier jour décide de la vente : trop haut, le bien s'use en ligne ; trop bas, il part sans avoir été négocié.
Vous décrivez le bien
Trois minutes ici, ou un appel si vous préférez expliquer de vive voix.
Je viens le voir
Sur place, sous 48 h : l'état, l'exposition, l'étage et la copropriété font varier de 30 % le prix d'un même appartement.
Je réponds sous 24 h
Une fourchette argumentée par des ventes comparables du secteur — pas un chiffre sorti d'un moteur automatique. Gratuite, et sans engagement.
Vous préférez en parler ? 06 43 62 32 70
Demander une estimation gratuite
Réponse personnelle de Quentin Debels-Gemmrich sous 24 h. Pour une demande détaillée — état, étage, travaux, annexes —, le formulaire complet est ici.
Ce qu'en disent celles et ceux que j'ai accompagnés
Des avis publiés sur Google et sur Immodvisor, qui certifie les siens selon la norme NF ISO 20488. Chacun avec sa date et son lien vers la source.
Un projet, une question, ou simplement l'envie de savoir
Je réponds moi-même, du lundi au vendredi de 9 h à 20 h, et le samedi sur rendez-vous. Le rendez-vous peut avoir lieu chez vous, sur place, ou par téléphone — comme vous préférez.