Mes honoraires de vente et de location
Montants maximum toutes taxes comprises, par prestation, avec l'indication de qui les paie. Barème en vigueur au 7 septembre 2026.
Transaction — vente d'un bien
Tous types de mandat. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique : si la vente ne se réalise pas, rien n'est facturé.
| Prix de vente | Honoraires TTC | À la charge de |
|---|---|---|
| Moins de 50 000 € | Honoraires TTC : 4 000 € | À la charge de : L'acquéreur |
| De 50 001 € à 100 000 € | Honoraires TTC : 7 000 € | À la charge de : L'acquéreur |
| De 100 001 € à 200 000 € | Honoraires TTC : 7 % | À la charge de : L'acquéreur |
| À partir de 200 001 € | Honoraires TTC : 6 % | À la charge de : L'acquéreur |
Sur chaque annonce, le prix affiché inclut ces honoraires, le prix hors honoraires est indiqué à côté, et le pourcentage est exprimé en pourcentage du prix hors honoraires, comme l'impose l'arrêté du 10 janvier 2017.
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur le mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.
Ces montants sont des maximums : depuis l'arrêté du 26 janvier 2022, un barème s'entend comme un tarif plafond, et rien n'interdit d'en discuter.
Mise en location d'un logement
Honoraires TTC à la charge du locataire. Ces honoraires sont facturés une fois, à la signature du bail, et calculés sur la surface habitable du logement.
| Prestation | Honoraires TTC | À la charge de |
|---|---|---|
| Visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail | Honoraires TTC : 8 € TTC / m² | À la charge de : Le locataire |
| Réalisation de l'état des lieux | Honoraires TTC : 3 € TTC / m² | À la charge de : Le locataire |
Les plafonds légaux applicables ici
La Madeleine et la métropole lilloise sont classées en zone tendue. Pour les baux signés à compter du 1er janvier 2026, la part des honoraires mise à la charge du locataire ne peut y dépasser 10,09 €/m² de surface habitable pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 3,03 €/m² de surface habitable pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Les montants du barème ci-dessus sont inférieurs à ces plafonds. La part payée par le bailleur, elle, ne peut jamais être inférieure à celle payée par le locataire.
À La Madeleine, le loyer lui-même n'est pas encadré : l'encadrement des loyers de la métropole ne vise que Lille, Hellemmes et Lomme. Sur ces trois communes, l'annonce doit en outre indiquer le loyer de référence majoré et, le cas échéant, le complément de loyer.
Ce que ces honoraires couvrent
- L'estimation du bien et sa préparation à la mise en vente ou en location.
- La rédaction de l'annonce, sa diffusion et la gestion des demandes.
- La qualification des candidats, les visites et le compte rendu de chacune d'elles.
- La négociation, la constitution du dossier et le suivi jusqu'à la signature.
Ne sont pas compris dans ces honoraires : les diagnostics obligatoires, les frais de notaire et les droits de mutation, les éventuels frais de mainlevée, et tout service rendu par un tiers.
Le professionnel qui applique ce barème
- Nom commercial
- QDG Immobilier
- Dénomination au registre
- QUENTIN DEBELS
- Forme
- Entrepreneur individuel
- SIREN
- 911 740 900
- SIRET
- 911 740 900 00012
- TVA intracommunautaire
- FR28911740900
- Adresse
- 38 rue François de Badts — 59110 La Madeleine
Les informations relatives à l'exercice de la profession figurent dans les mentions légales. Une question sur ce barème avant de signer quoi que ce soit ? Écrivez-moi ou appelez le 06 43 62 32 70.