Une seule personne, du premier appel à la signature chez le notaire. C'est la différence la plus concrète entre travailler avec moi et passer par une agence immobilière classique.
Je suis Quentin Debels-Gemmrich, conseiller immobilier installé au 38 rue François de Badts, à La Madeleine. Je travaille seul, ce qui veut dire une chose simple : la personne qui estime votre bien est celle qui fait les visites, qui négocie et qui vous accompagne jusqu'à la signature.
Mon secteur est la métropole lilloise, et d'abord La Madeleine, Lille et la couronne nord-est — Marcq-en-Barœul, Lambersart, Saint-André-lez-Lille, Mouvaux. J'y prends surtout des mandats de vente sur du logement ancien, avec une part importante d'exclusivités.
Ma méthode tient en trois points : une estimation appuyée sur les ventes réellement enregistrées et non sur une moyenne de portail, un barème d'honoraires public et affiché sur chaque annonce, et un interlocuteur unique du premier rendez-vous à l'acte. Mes clients me le rendent en avis : onze avis certifiés, tous à cinq étoiles.
Je suis rattaché au réseau Expertimo et j'exerce en entreprise individuelle, immatriculée depuis mars 2022.
Établi sur le portefeuille constaté — 33 fiches relevées le 7 septembre 2026 — et non sur une carte d'intentions.
Mon cœur d'activité est la vente de logement ancien, dans une fourchette qui va d'environ 160 000 € à 590 000 €, avec un cœur de gamme entre 250 000 € et 440 000 €. Je fais également de la location, plus ponctuellement.
Je compare avec les transactions réellement enregistrées autour de chez vous, pas avec une moyenne de portail — qui mesure des prix demandés, jamais des prix obtenus. Et je vous montre les biens de comparaison.
Mes honoraires sont consultables en un clic depuis n'importe quelle page de ce site, et rappelés sur chaque annonce. Ils ne se découvrent pas au moment de signer.
Après chaque visite, vous savez ce qui a plu et ce qui a bloqué. Ce sont ces retours-là qui disent s'il faut ajuster un prix ou corriger un détail — pas les félicitations.
Il dure une heure environ, chez vous. Je visite pièce par pièce, je relève les surfaces, l'état, l'exposition, l'étage et ce qui se voit depuis les fenêtres — parce que tout cela finit par se retrouver dans le prix. Je vous demande aussi les papiers du bien : diagnostics, dernier appel de charges, procès-verbaux d'assemblée générale s'il s'agit d'un lot de copropriété.
Je repars avec ces éléments, je compare avec ce qui s'est réellement vendu autour de chez vous, et je vous rends une fourchette argumentée sous vingt-quatre heures, avec les biens de comparaison qui la justifient. Vous n'avez rien à signer ce jour-là, et rien à payer : une estimation qui engage n'est pas une estimation, c'est une prise de mandat déguisée.
Si mon chiffre ne correspond pas à ce que vous espériez, je vous le dis à ce moment-là, avec les raisons. C'est plus désagréable sur le moment, et beaucoup moins coûteux que trois mois d'annonce sans visite.
J'exerce sous la marque QDG Immobilier et je suis rattaché au réseau Expertimo, dont la fiche conseiller reprend mes biens et mes coordonnées.
Concrètement, cela veut dire qu'un bien que je rentre est visible au-delà de mon propre fichier : il est présenté aux acquéreurs suivis par d'autres professionnels, via la place de marché inter-cabinets à laquelle je participe. Pour un vendeur, c'est de l'audience en plus sans annonce supplémentaire ; le partage éventuel des honoraires ne change rien au barème que vous connaissez, et ce point est écrit noir sur blanc dans mon barème.
Recueillis et certifiés par Immodvisor selon la norme NF ISO 20488. Je réponds à chacun.
Très bonne expérience avec Quentin ! Professionnelle, disponible et à l’écoute tout au long de la vente de mon appartement. Il a su m’accompagner et me conseiller à chaque étape, ce qui a permis à la vente de se dérouler dans de bonnes conditions. Je recommande sans hésiter. Merci encore pour votre accompagnement !
Quentin est venu faire l'estimation de ma maison et m'a accompagné durant la vente jusqu'à la conclusion. C'est une personne très agréable, à l'écoute, de bon conseil et qui essaye toujours de trouver le bon compromis pour l'acheteur et le vendeur. Je recommande !
Un immense merci à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier 🙏 Son professionnalisme, sa rigueur et surtout ses belles valeurs humaines ont vraiment fait la différence. Il a su être à l’écoute et respecter chaque partie avec beaucoup de bienveillance, ce qui a rendu toute l’expérience agréable et sereine. Je recommande Quentin les yeux fermés !
Ces avis sont publiés sur Immodvisor, où ils sont recueillis et vérifiés conformément à la norme NF ISO 20488. Voir la fiche d'origine.
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Un rendez-vous d'estimation ne vous engage à rien. Il vous donne un chiffre argumenté et la marche à suivre — même si vous décidez d'attendre.