Mouvaux, 13 369 habitants, est une commune résidentielle du nord-est de la métropole, entre Marcq-en-Barœul et Tourcoing. Près de sept logements sur dix y sont des maisons et 68,8 % des ménages sont propriétaires : c'est un marché de familles installées, où les biens changent rarement de mains.
69,3 % de maisons, 68,8 % de propriétaires occupants, 6 195 logements pour 13 369 habitants : Mouvaux présente l'un des profils les plus résidentiels du secteur. Le collectif y reste minoritaire et récent, et l'essentiel des transactions porte sur la maison individuelle avec jardin.
Cette structure a une conséquence directe sur la mise en vente : les acheteurs sont peu nombreux mais très déterminés, souvent déjà propriétaires ailleurs dans la métropole, et ils comparent sur un petit nombre de biens. Un prix trop haut ne se corrige pas par le volume de visites — il n'y en a pas assez.
Sur toutes les autres communes de ce site, je publie la médiane des ventes réellement enregistrées, avec sa source et sa date. À Mouvaux, mes deux sources divergent de près de 10 % sur la maison. Tant que je n'ai pas repris ce calcul, je préfère n'afficher aucun chiffre plutôt qu'un chiffre que je ne saurais pas défendre devant vous.
Mouvaux fait partie des communes sur lesquelles je prends des mandats, aux côtés de La Madeleine, de Lille et de la couronne nord-est. Les biens que j'y diffuse actuellement sont accessibles ci-dessous ; si le vôtre n'y est pas encore, parlons-en.
Aucune annonce en ligne à Mouvaux en ce moment.
Parce que mes sources se contredisent d'environ 10 % sur le prix de la maison. Publier une valeur dans ces conditions reviendrait à faire un choix arbitraire entre deux chiffres. Le calcul sera repris et publié dès qu'il sera stable.
Très majoritairement la maison individuelle : elle représente 69,3 % du parc de logements de la commune, contre 27,1 % à La Madeleine.
Mon portefeuille tourne vite, et une partie des biens part avant d'être diffusée. Dites-moi ce que vous cherchez : je vous préviens dès qu'un bien correspond, avant sa mise en ligne.
Combien vaut votre bien à Mouvaux ?
Je me déplace, je regarde ce qui s'est réellement vendu autour de chez vous, et je vous remets une fourchette argumentée. Sans engagement.
Estimation gratuite, réponse sous 24 h.
Un projet ne s'arrête pas à une limite communale : ces marchés voisins se comparent utilement à celui à Mouvaux.