Appartement — 68 m² à Mouvaux

Mouvaux Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 68 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux étages. Dès l'entrée, on retrouve une vraie sensation d'espace et de luminosité. L'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures et surtout d'un balcon exposé au soleil du matin, offrant un agréable prolongement de la pièce de vie et une vue sur les espaces verdoyants environnants. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Avec ses 34 m2 réunissant salon, séjour et cuisine, elle offre un volume particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée, a été repensée par les propriétaires et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres de 10,4 m2 et 11 m2, toutes deux agréables et lumineuses, ainsi que d'une salle de bains de 5,2 m2 et de WC séparés. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux depuis leur arrivée, notamment dans la cuisine et la salle de bains. L'ensemble est aujourd'hui dans un état absolument irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour installer quelques fauteuils, profiter des beaux jours et prendre son café au soleil le matin. La copropriété est très bien entretenue et particulièrement calme, avec seulement deux étages. Un stationnement sécurisé au sein de la copropriété est également compris avec l'appartement, un vrai confort au quotidien. À proximité immédiate, le secteur évolue également avec le développement d'un beau projet immobilier, qui prévoit la création d'un nouveau quartier résidentiel avec des logements, une maison médicale, des services et des espaces paysagers. Un projet qui contribuera à faire évoluer et dynamiser le quartier dans les prochaines années. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement pratique avec les transports en commun à proximité. Le tramway, notamment via la station Faidherbe, est accessible à environ 15 minutes à pied. Le centre-ville de Mouvaux est quant à lui accessible en une dizaine de minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien. Les atouts du bien Mouvaux rue de l'Espierre 68 m2 2 chambres Appartement très lumineux Balcon exposé au soleil du matin Environnement verdoyant Grande pièce de vie de 34 m2 Cuisine et salle de bains rénovées État irréprochable, aucun travaux à prévoir Petite copropriété calme et très bien entretenue Stationnement sécurisé compris Projet du Carbonisage à proximité : logements, maison médicale, services et espaces paysagers Tramway à environ 15 min à pied Centre-ville à environ 10 min à pied Un appartement particulièrement agréable à vivre, avec de beaux volumes, beaucoup de lumière, un balcon, deux chambres et un état impeccable, dans un environnement résidentiel et verdoyant à Mouvaux, au coeur d'un quartier appelé à évoluer dans les prochaines années. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).