Lille – Boulevard Carnot / Rue des Canonniers

Appartement T3 de 80,57 m² avec deux balcons et vue dégagée À quelques minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et des commerces, découvrez cet appartement de 80,57 m², situé au cœur de Lille, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie bénéficie d’une double exposition et s’ouvre sur deux balcons, dont l’un profite d’une vue dégagée sur un parc. La cuisine ouverte, entièrement intégrée à l’espace de vie, offre un environnement convivial et fonctionnel, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de douche moderne ainsi que d’un espace buanderie. L’appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux : il ne reste qu’à installer vos meubles et profiter pleinement de son emplacement privilégié. Les atouts du bien 80,57 m² Appartement très lumineux avec double exposition Deux balcons Vue dégagée sur un parc Résidence sécurisée et bien entretenue Double vitrage Cave Possibilité de reprendre la location d’un garage box fermé en sous-sol Gares à moins de 5 minutes à pied Vieux-Lille, commerces et commodités accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Copropriété 87 lots Pas de procédure en cours Performance énergétique Consommation d’énergie primaire : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 800 € Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris Un emplacement central, de beaux volumes, deux extérieurs et une véritable sensation de calme : un appartement qui offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Lille. QDG Immobilier – Quentin Debels-Gemmrich