Appartement — 3 pièces - 87 m² - Parking à la location - à Lille

Appartement 4 pièces 87 m² Un emplacement recherché, une belle luminosité et trois chambres : découvrez un appartement qui réunit les atouts pour profiter pleinement de la vie lilloise. Situé à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas et de la gare Saint-Sauveur, cet appartement d'environ 88,5 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des lieux de vie du centre de Lille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 29 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Un bel espace de vie, facile à aménager, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, de trois chambres aux volumes agréables, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, la salle de bains a été rénovée en 2023 et le ballon d'eau chaude remplacé en 2025. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées de 130 EUR par mois comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, le fonds de roulement et l'assurance de la copropriété. Pour plus de praticité, un espace de rangement pour les vélos est disponible au sein de la copropriété. Il est également possible de louer une place de parking en sous-sol à seulement deux minutes à pied, pour 90 EUR par mois. Les atouts du bien : Environ 88,5 m2 Trois chambres Séjour lumineux de 29 m2 Belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres Cuisine équipée Salle de bains rénovée en 2023 Ballon d'eau chaude remplacé en 2025 WC séparés Espace de rangement pour les vélos Charges de copropriété : 130 EUR/mois, eau froide comprise Syndic bénévole Parking en sous-sol disponible à la location à proximité : 90 EUR/mois Emplacement recherché, à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas et de la gare Saint-Sauveur Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, au coeur d'un secteur apprécié de Lille. Contactez-moi pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).